Bliźniak, dwa segmenty do wyboru, stan deweloperki - możliwość dalszego budowania

Do sprzedania rozpoczęta budowa podwójnego parterowego domu bliźniaczego (dwa segmenty), położonego przy ul. Nowodworskiej w Legnicy. Budynek postawiony jest na płycie fundamentowej, gwarantującej stabilność i wytrzymałość. Budowa będzie doprowadzona do stanu tzw. deweloperskiego. Pow. użytkowa jednego segmentu wynosi 123,75 m2, a pow. przynależnej działki to 500m2. Segment składa się trzech pokoi o pow. 15,40m2; 15,64m2 i 18,79m2, salonu z aneksem kuchennym o pow. 41,79m2, dużej łazienki o pow. 8,03m2, WC, kotłowni, wiatrołapu i korytarza. Nad częścią parterową segmentu znajduje się poddasze, które można zagospodarować na część mieszkalną, zyskując kolejne 60 m2. Segment będzie posiadał na całości ogrzewanie podłogowe, zasilane piecem gazowym. Ściany wykończone, na sufitach płyty kartonowo gipsowe, instalacje wodna oraz kanalizacyjna wyciągnięte i przygotowane montażu armatury. Instalacja elektryczna rozprowadzona do każdego pomieszczenia, z odpowiednimi zabezpieczeniami w skrzynce elektrycznej. Okna wysokiej jakości firmy Veka. Dach dwuspadowy, kryty blacho dachówką wysokiej klasy, ocieplonej od wewnątrz. Wysokość pomieszczeń w części parterowej wynosi 3 metry, co daje przestrzeń i możliwości aranżacyjne wnętrza. Również zewnętrzna część zostanie przygotowana dla klientów. Wykonany zostanie taras o pow. 9m2, elewacja, która ocieplona jest styropianem 20 cm, będzie zasiatkowana i zaciągnięta klejem, przygotowana do położenia tynku zewnętrznego. Przednia i tylna część działki będzie wyrównana, dodatkowo z tyłu wysypana warstwą humusu, odpowiednią do założenia trawnika. Wykonane będzie także ogrodzenie nieruchomości. Na życzenie klienta, obecny inwestor może prowadzić dalsze prace wykończeniowe, do wykończenia pod tzw. klucz, na podstawie indywidualnej kalkulacji kosztów. Dojazd do działki odbywa się drogą miejską, utwardzoną, od strony ulicy Nowodworskiej. Bardzo dobra lokalizacja nieruchomości. W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna, spokojna okolica, nie słychać ruchu ulicznego. Bardzo dobry dojazd do autostrady A4 i drogi S3, ulicy Jaworzyńskiej, marketów na tzw. lotnisku oraz równie bezproblemowy dojazd w kierunku centrum. Serdecznie zapraszam do obejrzenia tej nieruchomości z agentem, który omówi z Państwem wszelkie szczegóły dotyczące warunków sprzedaży tej budowy.

Cena jednego segmentu wynosi 800.000 zł. do negocjacji.

Emix Biuro Nieruchomości
Legnica, ul. Gwiezdna 8 pok. 14
Złotoryja, ul. Wojska Polskiego 8a lok. 1
tel. 603 683 419
e-mail: [email protected]
strona: www.emix.legnica.pl

Cena: 800000

Autor ogłoszenia: Emix Biuro Nieruchomości

Telefon: 603 683 419

Ogłoszenie nr 898669, ważne do 14 marca 2025r. godz. 10:34