Planujesz kupić mieszkanie, dom lub działkę i dlatego chcesz sprawdzić księgę wieczystą. Z pewnych powodów nie możesz jednak skontaktować się ze sprzedającym. Jak postępować w takiej sytuacji? Dowiedz się, jak uzyskać dostęp do księgi wieczystej bez angażowania właściciela nieruchomości.
Najprościej mówiąc, księga wieczysta prezentuje stan prawny nieruchomości. Z lektury księgi wieczystej można dowiedzieć się, do kogo należy dana nieruchomość, czy jej zakup został sfinansowany przy pomocy kredytu i czy nieruchomość jest obciążona służebnością. To jednak tylko wycinek informacji, jakie zamieszcza się w księgach wieczystych. Właśnie dlatego lektura tego dokumentu jest tak istotna przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości.
Księgi wieczyste są jawne – z ich zawartością może zapoznać się każdy. Wymaga to jednak podania numeru księgi wieczystej. Dobrą wiadomością jest, że można go ustalić we własnym zakresie – wcale nie trzeba kontaktować się z właścicielem nieruchomości.
Numery ksiąg wieczystych buduje się w oparciu o następujący schemat: XXXX/XXXXXXXX/X. Jak łatwo zauważyć, numer zawsze składa się z trzech części.
Znaczenie numeru księgi wieczystej:
Kompletny numer księgi wieczystej jest podawany wraz z cyfrą kontrolną – z tego względu nie trzeba jej zgadywać.
Dysponujesz starym numerem księgi wieczystej nieruchomości? Możesz samodzielnie ustalić jej numer elektroniczny. Wystarczy, że z rozwijanej listy na stronie Elektroniczne Księgi Wieczyste wybierzesz kod sądu, a numer księgi poprzedzisz taką liczbą zer, aby osiągnąć całkowitą liczbę ośmiu znaków. Ostatnim krokiem jest dopasowanie cyfry kontrolnej (od 0 do 9).
Nie dysponujesz numerem starej księgi wieczystej? Pozostaje zatem dotrzeć do poszukiwanego numeru. Jak można przeczytać na stronie https://ksiegawieczysta.net/jak-znalezc-numer-ksiegi-wieczystej-po-adresie-lub-numerze-dzialki/, możliwości są dwie – możesz udać się do urzędu lub skorzystać z usług komercyjnego serwisu.
W przypadku wyboru drogi urzędowej musisz znać np. numer działki. Dodatkowo urzędnicy mogą pytać o interes prawny – zakup nieruchomości czy zwykła ciekawość to często za mało, aby otrzymać pomoc w ustaleniu numeru księgi wieczystej nieruchomości. Właśnie dlatego dobrym rozwiązaniem może być drugi ze sposobów.
Komercyjne serwisy umożliwiające znalezienie księgi wieczystej wymagają podania adresu lub numeru działki. Po dokonaniu niewielkiej opłaty otrzymasz informację o numerze księgi, a z jej treścią będziesz mógł zapoznać się bezpłatnie na stronie internetowej Elektroniczne Księgi Wieczyste.
Byłeś świadkiem jakiegoś wypadku lub innego zdarzenia? Wiesz coś, o czym my nie wiemy albo jeszcze nie napisaliśmy? Daj nam znać i zgłoś swój temat!
Wypełnij formularz lub wyślij pod adres: [email protected].Kontakt telefoniczny z Redakcją Bolec.Info: +48 693 375 790 (przez całą dobę).