~~liczyrzepa napisał(a): Pytania zasadnicze po co spółka miejska zajmuje się zarządzaniem wspólnotami skoro z powodzeniem i bardzo dobrze radzą sobie tu firmy prywatne. Firmy te wywiązują się ze swoich obowiązków, szukają dobrych kredytów, brygad remontowych itp. Polecam zmienić zarządcę.

Jeżeli właściciele mieszkań nie zapłacą za remont, to żaden zarządca tu nie pomoże.

~~liczyrzepa napisał(a): Pytania zasadnicze po co spółka miejska zajmuje się zarządzaniem wspólnotami skoro z powodzeniem i bardzo dobrze radzą sobie tu firmy prywatne. Firmy te wywiązują się ze swoich obowiązków, szukają dobrych kredytów, brygad remontowych itp. Polecam zmienić zarządcę.

Pięknie napisane . Podpisuję się pod tym prawą i lewą ręką.
Dodam tylko , że te SM Bolcowianka też trzeba w pi z du zamknąć i budynki niech przejmą prywatni zarządcy . W SM wszystko olewają nic nie można się doprosić bloki z wielkiej płyty wymagają ocieplenia ale oni mają to w d u p i e..

~~Rdzawozłota Tawułka napisał(a):

Ktoś napisał: ~~liczyrzepa napisał(a): Pytania zasadnicze po co spółka miejska zajmuje się zarządzaniem wspólnotami skoro z powodzeniem i bardzo dobrze radzą sobie tu firmy prywatne. Firmy te wywiązują się ze swoich obowiązków, szukają dobrych kredytów, brygad remontowych itp. Polecam zmienić zarządcę.

Jeżeli właściciele mieszkań nie zapłacą za remont, to żaden zarządca tu nie pomoże.

Zgadza się, ale istotna jest tu operatywność zarządcy w poszukiwaniu korzystnych kredytów, remontów, materiałów itp. Tak właśnie działają prywatne firmy bo weryfikuje je rynek. A co weeryfikuje spółkę powiązaną z budżetem miasta, z którego odbywa się dokapitalizowanie miejskich spółek?

Wystarczy spojrzeć na remontowany "pałac" przy dworcu PKP na siedzibę TBS. Tam widać na co idą pieniądze z obsługi wspólnot. Widział ktoś kiedyś taką siedzibę u prywatnego zarządcy? A no nie ma czegoś takiego. Prywatni zarządcy wynajmują pomieszczenie/a i ograniczają koszty.

Jak zawsze bolc denerwuje tak teraz zgadzam się w 100%.Walnie gzyms na łeb i afera gotowa.

~~Rdzawozłota Tawułka napisał(a):

Ktoś napisał: ~~liczyrzepa napisał(a): Pytania zasadnicze po co spółka miejska zajmuje się zarządzaniem wspólnotami skoro z powodzeniem i bardzo dobrze radzą sobie tu firmy prywatne. Firmy te wywiązują się ze swoich obowiązków, szukają dobrych kredytów, brygad remontowych itp. Polecam zmienić zarządcę.

Jeżeli właściciele mieszkań nie zapłacą za remont, to żaden zarządca tu nie pomoże.

Za stan budynku odpowiada właściciel lub zarządca. Prawo budowlane

~~zimowit napisał(a):

Ktoś napisał: ~~Królik napisał(a): Pan Zając tam rządzi w TBS?

Nie mają czasu , pałac se budujo .

Nawet zabrał się za sprzedawanie gaci i skarpetek na BŚC…

~~Zielonobrunatna Irga napisał(a):

Ktoś napisał: ~~ewa napisał(a): TBS jako zarządca powinien przeprowadzać cykliczne przeglądy budowlane. Mieszkam od 15 lat w podobnym budynku. Najczęściej są przeglądy instalacji gazowych i kominowych, znacznie rzadziej elektrycznych, ale przeglądów ogólnobudowlanych chyba nigdy nie robiono. A zarządca doskonale wie, w jakim fatalnym stanie są te stuletnie kamienice, ściany pękają, gzymsy się kruszą. Wspólnoty czasem są małe i biedne, mieszkańców nie stać na remonty kapitalne za kilkaset tysięcy złotych pod czujnym okiem konserwatora zabytków, który miewa pomysły, żeby nowe rynny wymienić na miedziane, ale w pozyskaniu dotacji nie pomaga. Remonty bieżące to jednak rola zarządcy, po to on jest, żeby się stanem budynku interesować.

A przepraszam to kto ma finansować te remonty?

Każda wspólnota ma fundusz remontowy, powinno wystarczyć. Zarządca powinien natomiast interesować się stanem technicznym budynku, bo po to mieszkańcy powołują zarządcę, nie każdy się przecież na takich rzeczach zna.