Bezpieczny wynajem nieruchomości - zatrudnij doświadczoną agencję

Zakup mieszkania pod wynajem to doskonały pomysł na inwestycję - perspektywa niemałych przychodów z najmu może skusić każdego.

Bezpieczny wynajem nieruchomości - zatrudnij doświadczoną agencję (fot. www.freepik.com)

Jednak, jak to z inwestycjami bywa, wynajem mieszkania wiąże się z ryzykiem. I chociaż nieuczciwi lokatorzy nie trafiają się tak często, jak moglibyśmy się obawiać, warto wiedzieć w jaki sposób możemy zabezpieczyć nasze interesy. Najlepiej z pomocą profesjonalnej agencji nieruchomości!

Wybierzmy najemcę, któremu można zaufać

Pierwszy krok na drodze do radości z comiesięcznych zysków to oczywiście… znalezienie potencjalnego najemcy. Jeśli nasza nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, a cena jej najmu nie odstrasza, to prawdopodobnie dość szybko znajdziemy pierwszych “kandydatów na lokatora”. Nie możemy jednak wręczyć jednemu z nich kluczy w ciemno!

Nieuczciwi najemcy się zdarzają - jest to fakt, chociaż chcemy w tym miejscu uspokoić, że według statystyk są oni w zdecydowanej mniejszości. Warto jednak dmuchać na zimne - i poprosić współpracującego z nami agenta nieruchomości o zweryfikowanie potencjalnego lokatora. Dobry pośrednik nie będzie miał problemów ze sprawdzeniem tożsamości najemcy, jego wiarygodności finansowej czy zadłużenia.

Umowa najmu - zadbajmy o każdy szczegół

Nasz agent znalazł już idealnego lokatora? Świetnie - nadszedł więc czas na podpisanie z nim umowy najmu. I jest to chyba najważniejszy etap na naszej drodze; nic bowiem nie zabezpieczy naszych interesów tak, jak dobrze przygotowana umowa! Spisując ją możemy ustalić każdy, nawet najdrobniejszy szczegół dotyczący zasad najmu, a także zobowiązań naszych i naszego najemcy. W razie problemów to właśnie umowa posłuży jako dowód na przyjęte warunki i pozwoli na wyciągnięcie konsekwencji - także tych prawnych, jeśli zajdzie taka potrzeba. Chociaż wolelibyśmy, by do tego nie doszło; im rzadziej w trakcie trwania najmu musimy sięgać po umowę, tym lepiej dla każdej ze stron!

Przygotowanie umowy najmu nie należy jednak do najłatwiejszych zadań. No chyba, że jesteśmy akurat agentem nieruchomości, współpracującym z ekspertami od prawa mieszkaniowego! Jeśli to nie o nas mowa - możemy odwiedzić biuro nieruchomości homfi oddział Wrocław, gdzie na pewno spotkamy agenta wspieranego przez zespół prawników, którzy wiedzą, jak skonstruować przejrzystą umowę zabezpieczającą nas i naszą nieruchomość.

Pomyślmy o ubezpieczeniu!

Co jeszcze może zapewnić nam spokojny sen po tym, jak do naszego mieszkania wprowadził się nowy najemca? Ubezpieczenie, oczywiście - wybrane przez nas OC powinno zabezpieczać nieruchomość i znajdujące się w niej wyposażenie od zdarzeń losowych, dewastacji oraz kradzieży. Odpowiednia polisa może też zagwarantować nam między innymi ochronę dochodu, gdy najemca spóźnia się z płatnością czynszu.

Bardzo ważną formą finansowego zabezpieczenia najmu jest również kaucja - nie powinniśmy o niej zapomnieć przy spisywaniu umowy! Rozliczoną z najemcą kwotę możemy przeznaczyć na poczet zaległego czynszu, opłat za media lub niezbędnych napraw.

O zabezpieczenie finansowe także zadba - jeśli zdecydujemy się na współpracę z nią - agencja nieruchomości homfi. Jej pośrednik pomoże wybrać pakiet ubezpieczeniowy skrojony pod nasze potrzeby, a do tego - na pewno nie zapomni o kaucji!