Czy kredyt hipoteczny można przeznaczyć na remont mieszkania?

Zamierzasz odświeżyć swoje cztery kąty, ale brakuje Ci funduszy, aby sfinansować ambitne plany?

Czy kredyt hipoteczny można przeznaczyć na remont mieszkania? (fot. Depositphotos )

Rozwiązaniem może być dla Ciebie kredyt hipoteczny. Choć kojarzy się głównie z zakupem nieruchomości, ma on znacznie szersze zastosowanie. Możesz go również przeznaczyć na kompleksowy remont mieszkania lub jego części.

Kredyt hipoteczny – czym się charakteryzuje i na co można go przeznaczyć?

Kredyt hipoteczny to długoterminowy kredyt celowy i zabezpieczony. Oznacza to, że udzielany jest zawsze na konkretny cel, a zabezpieczeniem dla banku jest obciążenie hipoteką nieruchomości, której dotyczy. Kredytobiorca zobowiązuje się do spłaty kredytu w określonym terminie wraz z odsetkami i prowizjami. Okres spłaty takiego zobowiązania obejmuje od kilku do kilkudziesięciu lat. Kredyty hipoteczne opiewają na duże kwoty, dlatego wymagane jest dodatkowo wniesienie wkładu własnego, który zgodnie z polskim prawem wynosi od 10 do 20% wartości nieruchomości.

Kredyt hipoteczny udzielany jest na różne cele – najczęściej na zakup lub budowę nieruchomości. Można też ubiegać się o tę formę finansowania na zakup domu lub mieszkania wraz z jego remontem, a także na sam remont.

Kto może uzyskać kredyt hipoteczny na remont mieszkania?

Ubieganie się o kredyt hipoteczny na remont mieszkania wiąże się z szeregiem formalności. Trzeba też spełnić określone wymagania, aby go uzyskać. Bank analizuje przede wszystkim zdolność kredytową oraz historię kredytową osoby ubiegającej się o kredyt hipoteczny. Na tej podstawie ustalana jest maksymalna kwota kredytu. Co istotne, każdy bank może mieć inne wymagania, dlatego warto najpierw przeanalizować oferty różnych instytucji. Profesjonalne zestawienie może przygotować dla Ciebie Ekspert Finansowy.

Udzielając kredytu hipotecznego, bank musi poznać szczegółowe informacje na temat sytuacji finansowej kredytobiorcy. W celu oceny zdolności kredytowej bierze pod uwagę nie tylko wysokość dochodów, ale też formę zatrudnienia, liczbę osób na utrzymaniu, wiek kredytobiorcy, stan cywilny, a także obecne i przeszłe zobowiązania. Wierzyciel musi mieć pewność, że klient będzie w stanie bez problemu spłacić kredyt.

Warto wiedzieć, że w przypadku kredytu hipotecznego  na remont mieszkania czy domu Twoim "wkładem własnym" do kredytu jest wartość Twojej nieruchomości - nie potrzebujesz więc dodatkowych środków na ten cel.

Kredyt na remont mieszkania – co obejmuje?

Kredyt hipoteczny można zaciągnąć zarówno na odświeżenie, jak i wykończenie mieszkania. Jest to zobowiązanie niezwykle elastyczne, które pozwala na pokrycie większości prac związanych z remontem mieszkania. Z kredytu na remont mieszkania można sfinansować m.in.:

• projekt;
• materiały budowlane;
• narzędzia niezbędne do wykonania remontu, w tym elektronarzędzi;
• meble i sprzęt AGD;
• oświetlenie;
• elementy wyposażenia wnętrz, takie jak drzwi, okna;
• urządzenia sanitarne wraz z ich instalacją (tzw. biały montaż);
• usługi montażu mebli;
• koszty robocizny;
• wywóz gruzu;
• dostawy materiałów budowlanych;
• renowację elewacji budynku;
• wymianę instalacji elektrycznej czy hydraulicznej.

Kredyt na remont mieszkania wymaga sporządzenia harmonogramu i kosztorysu planowanych prac. Zgodnie z nimi wypłacane są kolejne transze kredytu. W związku z tym już na etapie ubiegania się o finansowanie musisz dokładnie wiedzieć, jakiej kwoty będziesz potrzebować na realizację swojego remontu.

Czy warto wziąć kredyt na remont mieszkania?

Jeśli planujesz duży remont, to kredyt hipoteczny może okazać się dla Ciebie najkorzystniejszym rozwiązaniem. Zyskasz dzięki temu finanse, które pozwolą Ci na szybkie i sprawne przeprowadzenie renowacji swojej nieruchomości. Wysokość rat kredytu dostosowana jest do Twoich możliwości finansowych, dzięki czemu możesz go spokojnie spłacać przez kolejne lata. Oprocentowanie oraz całkowity koszt kredytu hipotecznego są zazwyczaj korzystniejsze niż w przypadku kredytu gotówkowego, który również można przeznaczyć na remont nieruchomości. Jeśli masz w planach tylko odświeżenie mieszkania, którego koszty nie będą przekraczały kilkudziesięciu tysięcy złotych, korzystniejsza może okazać się ta druga opcja. Nie jesteś pewien, jakie rozwiązanie będzie dla Ciebie najlepsze? Skonsultuj się z Ekspertem Finansowym.

Olimpia Siedlaczek

Ekspert Finansowy NOTUS